哪个房产投资项目好,柬埔寨投资项目推荐

您好！
本人是大钰房地产有限公司售楼部经理大钰房地，每当我发现有优质的投资产品的时候，我都非常乐意与朋友分享，因为我觉得对于你和我来说， 这都是个非常好的投资机会。
目前，柬埔寨刚刚进入快速发展的阶段，请允许我向您介绍柬埔寨的投资环境。
一，据统计2015年中国人包含华侨有70多万人，其中持有商务签在柬的中国人有30多万，而且这个数据正飞速增加 。截止到2018年，柬埔寨首都—金边，公寓数量仅仅只有1万套，明显供不应求。过去三年平均房价涨幅20%以上，房价基期仍低，不动产处初升期，柬埔寨首座酒店式公寓，投报效率超过44%。
二，2023年东南亚亚运会将在金边举办，而且中国全部援助柬埔寨（柬埔寨各大媒体都有报道）中国计划在亚运会场地周边兴建亚运村，跟北京发展模式一模一样。
三，2020年泛亚铁路正式开通，穿梭8国（星洲日报报道数据）泛亚铁路连通建成，将使柬埔寨的货物在中国—东盟自由贸区框架下走向地区与全球市场。
四，人口红利只有29岁，3年后即将进入钢需阶段。是个十足年轻化的国家，柬埔寨最大的特色就是政治稳定。
五，西港拥有4口油井，美国率先取得50年开采权，而他的产量是柬埔寨全国使用量的5倍（星洲日报报道）。第二口油井已经公开招标。
六，西港拥有全世界排行第九的【绿色银行】
七，日本援助8000万美金的3公顷海港，2017年投入使用（星洲日报报道）。
八，英语为柬埔寨官方语言，佛教为柬埔寨国教，95%以上的居民信奉佛教。
九，1994年4月30日，柬埔寨加入东盟，成为其第10位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区5.9亿人口大市场。2010年，中国—东盟自由贸易区成立，实行零关税
十，2004年，柬埔寨从10月13日正式成为世界贸易组织（WTO）第148个成员。
十一，2016年2月美国邀请柬埔寨参加TPP。
十二，柬埔寨正在准备与韩国、日本、印度、新加坡、澳大利亚等国建立自贸区。
十三，柬埔寨的企业所得税税率是20%，免税期长达9年，柬埔寨享有31国家关税优惠，出口日本、欧盟、加拿大都是零关税，在柬埔寨开超市，18坪小店能创造180万/月营收，柬埔寨经济潜力无穷
我推荐投资的项目      
金边：堆古区 佳乐花园城
优点：
一金边唯一一个占有地九公顷的社区，并且价格全金边最合适
二，位处堆谷富人金融区
三，598路扩宽，并且与新修建的去往亚运会运动场的高速公路接轨
四，周边有永旺超市（AEON  MALL）二期，马丽亚医院，银行和炳发别墅区，双威别墅区，金边皇家大学
五，投资回报率全金边最高（一年可达10%~11%）并且已经入住（马上可以获得投资回报）六，大钰地产有限公司专业带租，一年保证11月有人住
一年投资回报率计算
（600（租金）X12个月）/68,500=10.51%
西港   海纳天
优点：西港唯一一个出门就可以拥有沙滩的绝版公寓
开发商包租3年24%
西港拥有4口油井，以后将是第二个迪拜（价格上涨空间非常的）
日本投资扩建三公顷西哈努克的港将在2017年交付使用
西港拥有全世界排行第九的橡胶产量（绿色银行）
还有红豆集团的经济特许开发区
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